はーいどうも
働き方改革で残業代が減って困っているって記事を読んだので
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- ボーナスも残業代を当てにして住宅ローンを組むべきではない
- 同居人や妻を当てにして住宅ローンを組むのもダメ
- どうなったら家を売却するか最悪のケースも考えておく
- 家賃と同じ値段設定でマイホームを買うと泣きを見る
- 住宅ローンは借りれる額＝返せる額ではない
- 将来は空き家だらけになるので中古物件や無料で貰えるのも有り
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ブログの内容を動画で聞けたりブログ内容に補足が入ってますし
ブログでは書いてない事も話したりもしてます
ボーナスも残業代を当てにして住宅ローンを組むべきではない
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働き方改革で時代が変わったので残業が出来ない時代に
なってきています
その為に残業代を当てに住宅ローンを組んでる人は
住宅ローンが払えない人が続出してます。
ちょっと前まではボーナスを当てに家のローンを組んで
ボーナスカットされてローンが払えないのと同じです。
同居人や妻を当てにして住宅ローンを組むのもダメ
例えばですけど母と兄と共同で住宅を買うとすると
母のお金と兄のお金を当てに住宅を買う人もいますが
これは非常に危険です。
例えば母が認知症や病気で介護になるとその負担があります
さらに兄まで働けなくなり自分１人でローンを負担となり
家を売却した例なんてあります。
夫婦で共働きで妻の収入を当てにしてるケースも同じで
妻が病気で働けなくなり家を売却なんてケースもあります。
どうなったら家を売却するか最悪のケースも考えておく
上で言ったように色んな理由で家を売却した例はあります。
夫の収入で家のローンを組んでたら
夫がリストラなんてケースもありますし
給料がカットでなんてケースもあります。
離婚する可能性もあります。
珍しいケースでは会社で自分の部下に出世を抜かれて
プライドが許させなくて退職して
転職しようと思ったらなかなか見つからなくて
大幅に年収が下がって手放すケースもあります。
マイホームを買う時に売却を考えるなんて不吉だから
考えたくないですが色んなケースがあるので
考えておかないと苦しむのはアナタ。
家賃と同じ値段設定でマイホームを買うと泣きを見る
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よくマイホームなどの売り文句で今の家賃なら
家が買えるがありますがあれは真っ赤な嘘です。
マンションなら管理費、修繕積立金がなどなど
持ち家になら固定資産税もありますしリフォーム代を
貯金しないとダメなので今の家賃で買うと泣きを見る。
マンションなら管理費、修繕積立金は最初は安く設定されてるので
管理費、修繕積立金は一気にはね上げるケースが多い。
住宅ローンは借りれる額＝返せる額ではない
住宅を買うときによくあるケースが
住宅ローンは借りれる額を基準に借りてしまうケースが
ありますがこれは非常に危険です。
これは今の段階での話でありそれも結構キツキツで
何か一つで欠けると返せない事になります。
一つ実在にあるケースですがローンが終わるのは７３歳
高齢４７歳で子供が生まれて家を買う
給料の半分近くは住宅ローンで妻のパート代がないと
赤字で貯金はほとんどない
こんなケースもあるぐらいで妻と離婚したら終わり
給料カットされたら終わり
子供の教育費はどうするのか？
親の介護が必要になったら終わり
定年後は給料減るのにどうするのか？
などなどツッコミどころがありますが実在のケースです。
将来は空き家だらけになるので中古物件や無料で貰えるのも有り
家は新築神話がありますが、需要と供給が逆転しており
需要がないので新築を建ててる話があります。
建築会社はリフォームより新築を建てる方が儲かるので
バカバカ建ててるので将来は３軒に1軒は空き家になると
言われており中古ゴロゴロある時代になります。
さらに現在でも結構田舎では無料で良いから家を引きとって
欲しいなんて声もありますし
家や土地を無償譲渡してくれる支援制度がある地方自治体も
存在してますので田舎でも稼げるって人は
無料で家を手に入れる方法はあります。
マイホームなどは夢と言われてますが悪夢にならないように
考えて購入して下さい。
投資は自己責任で
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