はーいどうも
稲葉山城です
老後2000万円問題ですが家賃の事をすっかり忘れてたので記事に
しました
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老後2000万円問題は持ち家の前提であり賃貸の人は死ぬまで家賃で2000万円ぐらいは考える必要がある
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老後「家賃」2000万円問題 リタイアまでに家を買う理由
日本経済新聞に載ってたのですが老後2000万円問題の内訳を
見ると住居 ：1万4347円となっておりどう見ても賃貸ではなくて
持ち家の前提で考えられている事を今さら気が付いたので
65歳で引退、90歳まで暮らすと仮定し、
月6万円のシンプルな部屋に住むとします。
65歳で用意すべき家賃総額はなんと1800万円です。
ここには更新料や家賃保証料などは含まれていませんので、
2000万円程度は考えておいたほうがいいでしょう。
「老後の家賃2000万円問題」というわけです
このように書かれています 勿論ですが毎月6万円じゃなくて
もっと安い所に住めば家賃は2000万円もいかないですが
それを言ったキリがないので
これだけを見るとリタイアまで持ち家を買っておかないと
思ってしまうかもしれまんけど持ち家でも結果的に変わらないので
老後「リフォーム」1000万円以上問題があるので持ち家でも2000万円でも足りない
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賃貸派は老後2000万円＋家賃2000万円が必要と上で言いましたが
じゃあ持ち家派は老後2000万円だけで可能かと言えば
そうではありません
木造住宅の寿命は30年と言われており30年住めば
あっちこっち壊れてくるので建て直しか全面リフォームが必要に
なってきます
上の賃貸で65歳から90歳まで想定してと言いましたが
持ち家派は65歳に家を買うわけではないので
木造住宅の寿命の30年以上は絶対に住むの
で建て直しか全面リフォームになるのでその費用が老後にあります
老後2000万円問題に建て直しか全面リフォームの代金は
含まれていないので老後2000万円＋リフォーム代1000万円は
見ておく必要があるので
勿論ですが若い頃に持ち家を買えば一生で2回は
建て直しか全面リフォームするので2000万円ぐらいは掛かるので
結局は賃貸であろうが持ち家であろうが老後2000万円では足りない
って事なのでどっちにしろ変わりはないんです
俺の場合は途中まで賃貸で老後に持ち家にしようと考えている
現在俺は賃貸に住んでるので一生賃貸か持ち家を買うかって問題が
付きまといますので俺の場合は老後問題は
年金を貰う年まで30年ぐらいあるので働いてる間は賃貸で
老後になったら持ち家を買うって感じかなって漠然と考えています
2050年なので今より3300万人の人口が減るので
滅茶苦茶安く家を買えるので家を買ってボロになったら
リフォームとか考えていますけど
3300万人の人口が減ったらどうなるか予想が出来ないので
その時にまた考えます
投資は自己責任で
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