はーいどうも
マイホームのローンさえ終われば大丈夫なんて考えてる人が
多いので記事にしました。
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- マイホームのローンが終わればお金が掛からないわけではない
- 年金は将来は支給年齢は上がるか支給額減るのは100％
- マンションを買ってる人はマイホームよりも悲惨の可能性が高い
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マイホームのローンが終わればお金が掛からないわけではない
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定年後30年生きるなら2000万必要と言われてますが
結構の割合で
『そんなに必要ないよ。ローンも払い終わってるし。大丈夫。』
なんて甘い事を言ってます。
毎月：年金+5.5万円
※ただし、リフォーム、医療費、固定資産税、
車の維持費、冠婚葬祭での支払い、
自分と配偶者の葬儀&墓、等々全て含む事を理解して
発言してません。
そもそも今の年金受給者が裕福に暮らしてる人は
「国民生活基礎調査」を見ると、６５歳以上の高齢者世帯の生活が、年々苦しくなっていることがわかる。生活意識について「大変苦しい」と「やや苦しい」の合計は、９５年に３７．８％だったのに対して、９９年に４６．１％、０４年には過半数の５０．０％と上昇し続け、１０年後の１４年には５８．８％に達し、過去最悪となった。
現実問題としてマイホーム持つ世代がこれだけ
生活が苦しいと言ってるのでローンが終わったらと
言ってる時点でたわごとです。
半数を超える人が生活が苦しいと言ってます。
親とかに聞いても年金の支給額を把握してなかったのが
原因ですし
自分の親が大丈夫だったからなんて考えてるみたいです。
年金はいくら貰えるのか？
標準的なモデル世帯は国民年金は1カ月6万5008円、
厚生年金は夫婦で22万1504円となっています。
２人以上の世帯平均は60～64歳 月27万6620円の生活費が
掛かっています。あくまで平均です。
年金は将来は支給年齢は上がるか支給額減るのは100％
これはあくまで現在の話であり将来は間違いなく
年金は支給年齢は上がるか支給額減るのは間違いありません。
その根拠に人口推移です。
真ん中が15歳から60歳まで労働者で
その右が65歳以上の老人で一番右は日本の人口です。
15歳から60歳まで労働者はどんどん減少してるのに
65歳以上の老人は数字が変わらないんです。
年金は現在働いてる人の税金で賄われてるので
労働者が減っていくのに年金を受け取る人は変わらないなら
どうなるか？と言ったら選択肢は少ないです。
年金を維持する代わりに労働者の年金の支払い増やして行くか
年金の支給年齢を引き上げるか年金支給額を減らすか
ぐらいしかありません。
年金を維持する代わりに労働者の年金の支払い増やして行く
なんて選択肢をしたら労働者に老人が狙われるので現実的では
ありません。
年金の支給年齢を引き上げるか年金支給額を減らすか
と言ってますがおそらく両方するでしょう。
個人的な予想ですが今の30代は年金支給額は70歳で
年金支給額は今の半額になると考えています。
マンションを買ってる人はマイホームよりも悲惨の可能性が高い
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話が脱線気味になったので修正して
マイホームは20年で水回りがボロボロになってきます
35年ローンの人はやっとローンが終わったと思ったら
家はガタガタになります。
そうなれば当然ですがリフォームが必要で
平均で1500万円と言われてます。
マイホームではなくてマンションの場合はもっと悲惨かもしれません
マンションは定期的に大規模修繕が必要ですが
これが住民の各３／４以上の賛成が必要であり
これが許可されないと大規模修繕が不可能です。
人によって事情が違いますので同意を得るのが非常に困難で
90歳の老人はそんなのイランと言って30代は絶対必要と言って
60歳は大規模修繕費の払うお金はないから反対
40代の投資家は売却するつもりだから賛成とか
人によって事情が変わります。
大規模修繕費の積立金はマンションを売るために
安くしてる事例は多々あり、大規模修繕しようとしたら
お金が足りなくて臨時徴収なんて事もあります。
ある例ではマンションの管理人が大規模修繕を
使い込みをして０円だったなんて例もあります。
さらに大規模修繕の業者がボッタクリ業者なんて例もあったり
マンションの管理人と手を組んで私服を肥やす人は
非常に多いそうなので素人に見極めるのはまず無理です。
100年マンション 資産になる住まいの育てかた
の本を読んだら分かりますが極悪すぎて
マンションで住むのは下手したら地獄って分かりますよ。
投資をしないといけない時代なので投資をしましょう
分からない人の為に関連記事に載せてますし
このブログを隅から隅まで読みましょう。
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