はーいどうも
稲葉山城です
高齢者になると賃貸が借りれないから家を買えと言われたので記事にしました
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高齢者になると賃貸が借りれないのは今だけの話で未来で余裕で借りれる時代が来る理由
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友人と話してるといつになったらマイホームを買うのか?みたいな話になり
特に決めてないし下手すれば一生賃貸かもって言うと
高齢者になると賃貸が借りれないからマイホームは買うべきと
言われたんですけど俺の考えでは全然余裕だろって考えているので
何故高齢者になると賃貸が借りれないのかは孤独死などで
死なれると借り手が人が死んだ所に住むのは嫌がるので賃貸の価値の低下や
収入の面の不安から高齢者は断れると言われています
2020年は人口は1憶2581万人で
15歳未満人口は1511万6千人
15～64歳人口は7476万3千人
65歳以上人口は3605万人このような年齢比率になっています
2050年は人口は9515万人で
15歳未満人口は826万人
15～64歳人口は4930万人
65歳以上人口は3764万人このような人口比率になります
30年後には単純に3300万人「25,5％」の人口減少します
東京、大阪、神奈川の全員が消えているのと同じで
下から見れば48都道府県の24県の人口が消えています
この時点で賃貸は余りまくっている未来は容易に想像出来ます
こうなると高齢者だから賃貸は貸しませんなんて言ってる場合ではありません
誰でもいいので借りてくれませんか?と言う状態になっていても
おかしくないです
ここまで人口が減ると賃貸物件が減るからそんな事にならないのでは?と
思うかもしれませんが当たり前ですが建物を壊すにもお金が掛かりますし
更地にすると固定資産税が高くなるので更地にはしないはずです
さらに言えば建設会社はリフォームよりも新築の方が儲かりますし
賃貸借りる人は古いより新築を好む傾向があるので
新築が山のように作られて中古が溢れるので
このような理由で未来では高齢者であろうと容易に賃貸が
借りれるって予想をしてます
高齢者で賃貸が借りれないなら自宅を格安で買えたり0円で貰える時代が来る
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上で高齢者でも賃貸は簡単に借りれる未来が来るとは予想しましたが
もしかしたら予想が外れるかもしれません
そうなった場合はマイホームを格安で買ったり0円で貰えばいいだけです
今の時代ですらマイホームが100円で買えるサイトが存在しており
勿論ボロ家ですけど2050年には人口が減ると言いましたが
親族がほったらかしにしてる家がゴロゴロ登場するので
格安の家が山のように登場していますし
現代でも田舎では無料で家を上げますなんて広告がありますので
2050年には0円の家はたくさんあると考えています
2050年 現在の居住地の約20％が「誰も住まない土地」となると
予想もありますので最悪は無人の土地で住むなんて方法が
取れるかもしれません
無人島ならぬ無人県が登場する時代になっているので
これらはあくまで予想ですので実際はどうなるかは分かりませんけど
俺の予想では大都心以外はガラガラになっていると予想してるので
便利な都心に移動してるのでは?と予想してるので
投資は自己責任で
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