はーいどうも
漫画インベスターZの14巻にですが
賃貸を借りる時でも持ち家を買う時でも
100%値切り交渉は出来るそうです。
マンションや持ち家は値切れる事は
不動産の勉強してるので
知ってましたが
まさか賃貸の家賃まで値切れるまで知りませんでした。
勉強不足です。
月2000円でも年間で24000円お得に
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この賃貸を値切れる事を知ってれば
12年も賃貸に住んでるので
3000円値切れたら
43万2000円も得をしてた事になります。
これはあくまでも値切れたの話です。
交渉は100%出来ますが
成功するかは交渉次第ですので
具体例が書いてるので引用すれば
5万円家賃なら3000円から交渉して
2000円ぐらい交渉出来れば
恩の字だそうです。
5万円以上なら5000円から交渉して
4000円から3000円交渉出来れば
恩の字だそうです。
家賃の値下げ出来るか出来ないかは
大家の考えた次第なので
交渉しても下がらない事があるので
その辺は注意しましょう。
家賃の値下げ交渉をするタイミングは
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物件の見学してる時に
営業マンがどうですか?と聞いてきたら
気に入ってるんですけど
予算がオーバーするんで
なんとか○○円まで下がるように交渉
してくれませんか?
もし下がるならココに決めるんで
と言いましょう
ココに決めるって言うのが大事だそうです。
個人的に経験で言えば
何年も借りてがいない賃貸は
値下げ交渉がしやすいって感じます。
俺が大家なら数年も空き家なら
相当家賃を下げる交渉しても
借り手がいれば
喜んで貸してくれると考えるので
実践する機会がないので
試す事は出来ませんが
もし引っ越しする時があれば
家賃の値下げ交渉をしたいと考えます。
マンションや持ち家は値切る前提の値段
持ち家やマンションを購入する事が
あればぜひ値下げ交渉はします。
不動産の本を読んだテクニックとしては
端数を値切るのは楽勝らしいです。
例えば3940万円とかなら
40万円を値引きしてって言えば
相手は素直に値引きしてくれるそうです。
もっと値引きしたいのであれば
タイミングが合えばの話になりますが
相手が緊急にお金がいる場合などでは
数百万円の値引きも可能だそうです。
家とマンションの売買は難しいので
欲しいと言う相手は
よほどの立地や値段でないと
現れないので
すぐに現金が欲しい相手なら
数百万円から1000万円単位で
値引きした実例もあるそうです。
皆さんも賃貸を借りる時や
マンションや持ち家を購入する機会が
あればぜひ値引き交渉はしましょう。
それが後々の大金になりますので
投資は自己責任で
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