はーいどうも
賃貸か持ち家どっちが良いかとは言いませんので
賃貸や持ち家を買ったり借りたりする時に
必要な知識 知らないでは済ませれない生きる知識
を身に着けようと言う記事です。
- まずは毎月の家賃を値切れる事を知りましょう。
- 住宅を購入する時の注意点
- 不動産屋の今の賃貸より安く家が買えますは基本嘘です。
- もし家を買うなら正しい手順は
- あと金利も大事ですので
- 関連記事です。
- 他のお勧め記事
まずは毎月の家賃を値切れる事を知りましょう。
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具体例が書いてるので引用すれば
５万円家賃なら３０００円から交渉して
２０００円ぐらい交渉出来れば
恩の字だそうです。
５万円以上なら５０００円から交渉して
４０００円から３０００円交渉出来れば
恩の字だそうです。
家賃の値下げ出来るか出来ないかは
大家の考えた次第なので
交渉しても下がらない事があるので
その辺は注意しましょう。
賃貸を借りる時には必要な知識になります。
住宅を購入する時の注意点
新築マンションは基本的に買った瞬間に３割の価格が落ちます
①モデルルームとして販売用に公開される
部屋の建設費及び家具・家電費用を
買ったお客さんに負担させてるので
②新聞での折り込み広告や広告冊子
インターネットによる広告やDVD編集されたムービー
パンフレットなどの広告費を全て上乗せしてます
③販売会社の利益を当然確保してます。
④建設会社の利益も当然必要になります。
ですから新築マンションの価格の３割は
売り手の経費を乗っけてると考えて下さい
持ち家を買う為の必要な知識です。
不動産屋の今の賃貸より安く家が買えますは基本嘘です。
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買うだけなら安くなるんですが
家のローンだけなら安いんですが
ローン金利、固定資産税、リフォーム代を
払うともう一軒家が買えるぐらいのお金が
掛かりますので。
「持ち家なら自分の物になって資産になるからお得やで」
「将来は家賃を払わないで済むからお得やで」
なんて事を言われる事はあると思いますが
不動産屋の売り文句に騙されてるだけですので
持ち家は自分の物になるのはローンを払い終わった
瞬間からでそれまでは「借金」ですから
将来は家賃を払わないで良いのも
家のローン払い終わるまで家賃と変わらないですから
持ち家を買う時の必要な知識です。
もし家を買うなら正しい手順は
家を買えるか考える
↓
ローンのシュミレーション
↓
物件選び
↓
物件購入になります。
大抵の場合は
家を買えるか考える
↓
物件選び
↓
ローンのシュミレーション
↓
物件購入になります。
何が違うのか説明すると
家は「買えるか」ではなくて「払える」かを
考えるのです。
買えるで判断すると人間結構無理をしてでも
理想の家を買おうとするのです。
知らないでは済まされない必要な知識です。
一生の買い物だからと理由をつけて
でもそれをするとリストラや会社倒産や
共働きなら一人が働けないようになると
家のローンで地獄をみます。
払えるかで考えれば仮に給料が減っても
払えるかを考えてれば支払いは辛いでしょうが
無理ではない範囲なので比較的に楽になります。
持ち家を買う為の必要な知識です。
あと金利も大事ですので
３５年ローンで３０００万円の場合は
金利１％で３５５７万円
金利２％で４１７４万円
金利３％で４８５０万円
これだけの差が出ますので
賃貸が良いか持ち家が良いかは永遠のテーマなので
解決策は人それぞれになりますが
知識があれば最良の選択ができる事を知っておきましょう
持ち家では必須と言っても良い知識です。
関連記事です。
投資は自己責任で
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