A-BOUTの初心者資産運用方法

資産運用の未経験者や初心者の為のブログで米国株も

賃貸の家賃や持ち家を買う時って値切れることを知りました

 

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はーいどうも

漫画インベスターZの14巻にですが

賃貸を借りる時でも持ち家を買う時でも

100%値切り交渉は出来るそうです。

 

 

 

マンションや持ち家は値切れる事は

不動産の勉強してるので

知ってましたが

まさか賃貸の家賃まで値切れるまで知りませんでした。

勉強不足です。

 

 

月2000円でも年間で24000円お得に

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この賃貸を値切れる事を知ってれば

12年も賃貸に住んでるので

3000円値切れたら

43万2000円も得をしてた事になります。

 

これはあくまでも値切れたの話です。

交渉は100%出来ますが

成功するかは交渉次第ですので

 

具体例が書いてるので引用すれば

5万円家賃なら3000円から交渉して

2000円ぐらい交渉出来れば

恩の字だそうです。

 

5万円以上なら5000円から交渉して

4000円から3000円交渉出来れば

恩の字だそうです。

 

家賃の値下げ出来るか出来ないかは

大家の考えた次第なので

交渉しても下がらない事があるので

その辺は注意しましょう。

 

家賃の値下げ交渉をするタイミングは

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物件の見学してる時に

営業マンがどうですか?と聞いてきたら

気に入ってるんですけど

予算がオーバーするんで

なんとか○○円まで下がるように交渉

してくれませんか?

 

もし下がるならココに決めるんで

と言いましょう

ココに決めるって言うのが大事だそうです。

 

個人的に経験で言えば

何年も借りてがいない賃貸は

値下げ交渉がしやすいって感じます。

 

俺が大家なら数年も空き家なら

相当家賃を下げる交渉しても

借り手がいれば

喜んで貸してくれると考えるので

 

実践する機会がないので

試す事は出来ませんが

もし引っ越しする時があれば

家賃の値下げ交渉をしたいと考えます。

 

マンションや持ち家は値切る前提の値段

持ち家やマンションを購入する事が

あればぜひ値下げ交渉はします。

不動産の本を読んだテクニックとしては

端数を値切るのは楽勝らしいです。

 


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例えば3940万円とかなら

40万円を値引きしてって言えば

相手は素直に値引きしてくれるそうです。

 

もっと値引きしたいのであれば

タイミングが合えばの話になりますが

相手が緊急にお金がいる場合などでは

数百万円の値引きも可能だそうです。

 

家とマンションの売買は難しいので

欲しいと言う相手は

よほどの立地や値段でないと

現れないので

 

すぐに現金が欲しい相手なら

数百万円から1000万円単位で

値引きした実例もあるそうです。

 

皆さんも賃貸を借りる時や

マンションや持ち家を購入する機会が

あればぜひ値引き交渉はしましょう。

それが後々の大金になりますので

 

投資は自己責任で

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