A-BOUTの初心者資産運用方法

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親は子供や孫の為に資産を残す為に投資をして遺産を残そう

 

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はーいどうも

誰もが親が資産があったらな・・って考えるので

記事しました。

 

 

 

 

 

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持ち家があっても資産ではなくて下手すると粗大ゴミにしかならない

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ほとんどの人は持ち家やマイホームを資産と考えてますが

マイホームや持ち家が資産になるかと言えばなりません。

 

これから日本は急激に人口減少して

2033年には3軒に1軒が空き家になると言われていますので

中古物件が山のように積みあがるので

空き家だからけの家が価値があるかと言われたらありません。

2040年、住宅地価は50%以上下落する自治体が出てくると

言われています。

 

さらに東京の一等地でもないかぎりは地価は下がりますし

子供などがマイホームや持ち家を相続する事には

ボロボロになっています。

 

さらに子供は親元を離れて独立するのが基本当たり前であり

同じ地域に住んでる事すら珍しいですし

結局は他県のボロ家なので土地代だけです。

 

解体費用は木造:1坪当たり4~5万円
軽量鉄骨造:1坪当たり6~7万円と言われており

延床面積が30坪の木造建物であれば、

解体費用としては、120万円~150万円程と言われており

解体費用で土地代が消し飛ぶ可能性があります。

子供には粗大ゴミを残されて迷惑なんて言われる可能性が大です。

 

子供や孫の為に現金を残しておくのは愚かなので止めておこう。

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タンス預金などで子供や孫の為に残す人もいますが

インフレの事を考えておきましょう。

 

日本はデフレが長いので物価が上がるインフレの怖さを

理解してる人は少ないですが

1970年(昭和45年) 大卒初任給は39,990円

現在は大卒の初任給の平均は20万3,400円!なので

比べ物にならないぐらい差があります。

 

仮に39,990円を残されても高校生のバイト代ぐらいしか

なりません。

子供や孫の為に当時の大金でもインフレが進むと

お金の価値は低下するので。

 

子供や孫の為に庭に現在の1000万円を隠しても

何十年も経つと価値が低下してる可能性があるので

下手すると高校生のバイト代のぐらいの価値しかない

可能性もあります。

 

金融資産は立派な資産になるので子供も大喜び

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金融資産で代表的なのが株式です。

キャピタルゲイン「売買差益」
インカムゲイン「配当金」

両方の観点から優れています。

 

トヨタ自動車の株式を例に言えば現在は7020円で

配当利回りが3%となっていますので

日本株の場合は100株保有が最低なので72万円が最低で

配当利回りが3%なので面倒なので100万円分あれば

毎年3万円ぐらい入ってきます。税金は無視してます。

 

仮に40年前から親がトヨタ自動車の株式を保有してれば

1979年1月 始値489なので大体14倍に上昇してますし

最低100株ですが最低だけ持ってるわけないので

1000株持ってれば現在なら720万円ですので

売ってもお金になりますし、保有してれば配当金が

毎年手に入ります。

 

そもそも1銘柄だけ持ってる人も珍しいので

下手すれば何十という銘柄を保有してる場合もありますし

株式投資によって100年以上配当金を出してる会社もありますので

保有して配当金を貰い続けるなんて事も出来ます。

 

金「ゴールド」も立派な金融資産になる

金「ゴールド」が価値があるのは誰でも知ってますし

金の価値は長期で見るとずっと上がってます。

 

田中貴金属 税抜参考小売価格で判断しますが

40年前から親が田中貴金属を持ってれば

1978年1480なので2018年には4827なので3,2倍に上昇してます。

 

金「ゴールド」の場合はキャピタルゲイン「売買差益」

だけしか利益を生まないのであまりお勧めはしませんが

売買はしやすいですし子供や孫に株式投資の知識がない

などの場合は有りです。

 

俺の親父は祖父の遺産に株券と金「ゴールド」がありましたが

株券が元本割れしてたので不満を言ってたんで

全部金「ゴールド」の方が良かった

金相場が高騰してた時でニュースでしてた時です。

 

年金問題など老後問題など様々な問題がありますが

親の幸せは子供の幸せなのである程度遺産を残してると

大変喜ばれます。

 

色んなデーターを見れば今の10歳以下は100歳まで生きますし

退職金も20年で1000万円以上減っていますので

さらに未来では退職金なんて無くなってる可能性もあります。

 

今より年金額が減ったり、給料が低下する可能性があるので

子供の為になにかしらの遺産は残しておくべきです。

 

誰もが親が遺産があったらな・・・・なんて考えますが

遺産や資産を残せる人はごく一部です。

マイホームや持ち家は粗大ゴミ化する可能性がありますので

ほとんどに人は結果的には資産も遺産も残せません。

 

子供や孫の為に資産や遺産になる金融商品を買っておいて

あげましょう。

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