はーいどうも
稲葉山城です
コロナウイルスの営業で住宅ローンを払ってる人が困ってるケースが
続出しているので記事にしました
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- コロナウイルスの登場でマイホームはとてもリスクが高い商品になる可能性も
- 新型コロナでマイホームが安く買える時代が来るかもしれない
- 新型コロナの流行が続けばマイホームを売る時には買い叩かれる可能性もある
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住宅ローンが払えないと相談する人が２月より60倍以上増加する事態に
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新型コロナウイルスの影響は様々な所に出ており
サービス業や飲食関連はお客が来ないのでどうしても
給料が減ったり最悪は倒産する店も出ており
コロナウイルスが流行してまだ半年も経過してないのに
住宅ローンが払えないと相談するケースが続出しているようです
具体的には「今月分の支払いを１か月ほど待ってほしい」「今後収入が減ることが心配なので、ボーナスでの返済を取りやめたい」などとして、計画どおりローンを払えないことを切実に訴える内容が多いということです。
このような感じで住宅ローンに困ってる人が続出しており
2月より60倍以上増加してるので新型コロナの流行が続けば
続くほど相談件数は増加する
コロナウイルスの登場でマイホームはとてもリスクが高い商品になる可能性も
コロナウイルスの収束はまだ見えていませんが
仮にコロナウイルスが収束してもコロナウイルスは消滅するわけでは
ないですし第2波が来ると言う専門家もいますし
コロナウイルスの特効薬が完成しないかぎり
毎年毎年コロナウイルスが流行して都市を緊急事態宣言を出したり
ロックダウンしたりを繰り返すリスクが登場してしまったのです
勿論特効薬が登場して今のインフルエンザぐらいの脅威まで
低下すれば良いですがどうなるか分からないので
毎年コロナウイルスが流行で収入が不安定になれば
マイホームはリスクが高い商品となってしまいますので
新型コロナでマイホームが安く買える時代が来るかもしれない
上でマイホームはリスクが高い商品になる可能性があると
言いましたがこれは逆に考えるとマイホームが安く買えるって事に
なります
世の中は需要と供給のバランスが有りこのバランスが崩れると
高くなったり安くなったりします
日本のバブル時代は土地代が高騰してマイホームの価格は上昇
しましたが買いたい人がたくさんいたので高くなったからです
一方でリーマンショックの時にはマイホームの相場は
大きく下がり安く買えました
これはリーマンショックで買う人が減ったからです
このことを考えると新型コロナでマイホームの購入の
リスクが高まると買い手が減るので当然ですけど価格が下がるので
安く買えるのでもしかしたらマイホームが安く買える時代が来るかも
しれません
新型コロナの流行が続けばマイホームを売る時には買い叩かれる可能性もある
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上で安く買える可能性を言いましたが
どうなるかは分かりませんが新型コロナの流行が何年も
続く可能性は0ではありません
2月より60倍以上で住宅ローンの相談が増えたと言いましたが
これが何年も続けばマイホームを売る人が続出するのは
目に見えるので需要と供給のバランスが大きく崩れるので
下手したら中古のマイホームは買い叩かれて
大幅な安値で売る可能性もありえる事を考えておきましょう
コロナウイルスが収束するのかも分からないですし
収束しても毎年流行する可能性もありますし
特効薬が完成して翌年には思い出話になってる可能性もありますし
自分はマイホームはどうするか考えておきましょう
投資は自己責任で
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