はーいどうも
今回は不動産投資のリスクを説明します。
リスクその１
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空室のリスク
不動産投資の一番の不安がこれではないでしょうか。
例えば１０室の不動産を持っていても
１室しか埋まらないなんて悪夢以外なんでもないですね。
空室対策は色々ありますが
１番簡単なのは家賃の値下げではないでしょうか
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リスクその２
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自殺や他殺などでの評判
自殺や他殺が起きた部屋は人が入居するのは
躊躇うので家賃を下げるても
埋まらない事が多いらしいです。
１部屋だけならいいのですが
アパートやマンション全体の評判も悪くなるので
大家はかなり苦しくなります。
個人的には自殺や他殺の部屋は気にしない主義で
むしろ一人暮らしする時に不動産に
ないか聞いたぐらいです。
相場より１万円以上は安くなるので
家賃を安く済ましたいなら狙ってもいいでしょう
リスクその３
売れにくい
急に多額のお金が必要になっても
売るのに買い手がすぐに見つかればいいんですけど
数か月はザラにかかるので
買って失敗だと思ってもすぐに売ったり出来ないのが
辛い所です。
リスクその４
建物の値段が大きい
不動産を買うにしても数千万円から億単位なので
失敗した時のリスクがかなり大きいので
ローンで苦しく事になるかもしれません。
ざっと思いつく感じで書いてみましたけど
こんな感じです。
投資は自己責任で
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