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不動産投資のリスクを知っておこう

 

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はーいどうも

今回は不動産投資のリスクを説明します。

 

 

リスクその1

  • 空室のリスク

不動産投資の一番の不安がこれではないでしょうか。
例えば10室の不動産を持っていても
1室しか埋まらないなんて悪夢以外なんでもないですね。
空室対策は色々ありますが
1番簡単なのは家賃の値下げではないでしょうか
 

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リスクその2
  • 自殺や他殺などでの評判

自殺や他殺が起きた部屋は人が入居するのは
躊躇うので家賃を下げるても
埋まらない事が多いらしいです。
1部屋だけならいいのですが
アパートやマンション全体の評判も悪くなるので
大家はかなり苦しくなります。
 
個人的には自殺や他殺の部屋は気にしない主義で
むしろ一人暮らしする時に不動産に
ないか聞いたぐらいです。
相場より1万円以上は安くなるので
家賃を安く済ましたいなら狙ってもいいでしょう
 
リスクその3

売れにくい

急に多額のお金が必要になっても

売るのに買い手がすぐに見つかればいいんですけど

数か月はザラにかかるので

買って失敗だと思ってもすぐに売ったり出来ないのが

辛い所です。

 


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リスクその4

建物の値段が大きい

不動産を買うにしても数千万円から億単位なので

失敗した時のリスクがかなり大きいので

ローンで苦しく事になるかもしれません。

 

ざっと思いつく感じで書いてみましたけど

こんな感じです。

 

投資は自己責任で

 

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